ALMANYA FAIZ ORANLARI 2023

DC 0723 TR – KK 23-11-2023

Son yıllarda faiz oranlarındaki gelişmeler

Faiz oranlarının gelişimini Avrupa Merkez Bankası ve tahvil piyasaları belirliyor. Genel olarak, son yıllardaki faiz oranlarındaki gelişmeler borçlular için faydalı, tasarruf sahipleri için ise dezavantajlı olmuştur. 

Mart 2016 ile 22 Temmuz arasında temel faiz oranı %0’dı. Avrupa Merkez Bankası, 2022 yazında yaptığı faiz değişikliğiyle birlikte altı yıldan uzun bir süre sonra ilk kez temel faiz oranlarını yüzde 0,5 oranında artırdı. 2023’ten itibaren faiz adımlarıyla şu anda %4,5 seviyesinde.

Faiz oranlarındaki artış son tüketici açısından ne anlama geliyor?

Bugün bir mülk satın almak veya inşa etmek istiyorsanız, on yıllık sabit faizli bir inşaat kredisi için yaklaşık %4,4’ü kabul etmeniz gerekir. Faiz oranı, geri ödeme oranına, kredi tutarına, kredi/değer oranına, kredi vadesine, özel geri ödeme seçeneklerine, mülk kullanımına vb. bağlı olarak değişir.

Bireysel krediler alanında bankalar 12 ile 120 ay arasında kredi vadeleri sunmaktadır. Burada müşterinin kredi itibarı da önemli rol oynuyor ve faiz oranı %3,75 ile %15 arasında değişiyor.

2024 yılı faiz oranı tahmini

Avrupa Merkez Bankası son toplantısında bir kez daha faiz oranlarının muhtemelen daha fazla artırılmayacağı sinyalini verdi. Yavaş yavaş düşen çekirdek enflasyon oranları nedeniyle temel faiz oranlarının değişmemesi gerekiyor. Orta vadede merkez bankası yüzde 2 civarında enflasyon hedefliyor ancak şu anda bu hedeften çok uzakta. Avro Bölgesi’nde yıllık enflasyon yüzde 5,2 oldu. (Ağustos 2024)

Kemal Karbigac 23.11.2023 Düsseldorf

Kaynaklar; finanztip, interhyp, finansen.net, forbes